매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,330,443,000원
13억 3,044만
감정가 2,078,817,990원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
3,304만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 충주시 살미면 용천리 551-1
1227㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호
#2
충청북도 충주시 살미면 용천리 551-5
70㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호
#3
충청북도 충주시 살미면 용천리 552
2345㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호
#4
충청북도 충주시 살미면 용천리 553
98㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-72호
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-73호
#5
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2259
#6
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2259
#7
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2263
#8
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2263
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 용천리 551-1
2024년04월24일
충청북도 충주시 살미면 용천리 551-5
충청북도 충주시 살미면 용천리 552
충청북도 충주시 살미면 용천리 553
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2259
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김선옥으로 하는 전입자가 있어, 김현수에게 문의한바 김선옥은 배우자이며, 농업회사법인(주)월악산농원의 대표자 라고함.
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2259
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2263
충청북도 충주시 살미면 중원대로 2263
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
13억 3,044만원
▼ 36% 감정가 20억 7,881만
입찰 보증금
1억 3,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
20억 7,881만→13억 3,044만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 10억 6,435만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 20억 7,881만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 16억 6,305만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 13억 3,044만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2010년 8월 · 허가 2010-07-21
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
183.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
371평
1,227㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,227.0㎡
≈
371.2평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 살미면 용천리 · 551-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,454만원
134,100원/㎡ × 1,227.0㎡
▲
감정가 1263%
2026년 기준
134,100원/㎡
▲
+51.7%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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