D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,070,000,000원
10억 7,000만
감정가 1,070,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-7
입찰 보증금
1억
700만
실거래 대비
▼ 27.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 동호로10길 30, 110동 3층303호 (신당동,약수하이츠아파트)
2024-10-07 09:35
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 소유자를 만나 조사한 바, 소유자가 점유하고 있다고 하므로 소유자의 점유로 보고함.
- (안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
10억 7,000만원
입찰 보증금
1억 700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-7 진행 | 10억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
약수하이츠아파트
110동 3층303호
동호로10길 30 (신당동,약수하이츠아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,598세대
총 세대
16동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 동아건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,835대
주차
세대당 1.15
36대
승강기
동당 2.2
275대
CCTV
세대당 0.17
125대
EV 충전
지하 125 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 88건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 768건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 205건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 462건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 209건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.1㎡ (약 24.5평)
1,598세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
142m
대경생활과학고등학교
중
142m
대경중학교 ★ 단지 추천
초
117m
동산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
5
신금호역
365m
3
6
약수역
환승
490m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소, 우체국) 공원(문화마당)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,381평
73,987㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73,986.9㎡
≈
22,380.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 842
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5701억 4,305만원
7,706,000원/㎡ × 73,986.9㎡
2026년 기준
7,706,000원/㎡
▲
+86.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
개발행위허가제한지역
접함
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
도로구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
도심 공공주택 복합지구
접함
사방지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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