D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,856,571,360원
48억 5,657만
감정가 4,856,571,360원
다음 매각기일
06-30
D-7
입찰 보증금
4억
8,565만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 동작구 노량진동 54-35
36㎡
#2
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
182㎡
#3
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
철근콘크리트 슬래브지붕 4층
그린생활시설 및 주택
1층 90.63㎡
2층 90.63㎡
3층 74.03㎡
4층 55.58㎡
지하층 90.63㎡
옥탑 6.48㎡
(내역:지층근린시설 1층중근린시설
55.53 차고 35.10
2층 근린시설 3,4층 주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 노량진동 54-35
2025-07-04 16:59
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
2025-07-08 13:30
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
2025-07-12 08:12
- 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로
- 주민등록 등재된 임차인 및 상가건물임대차현황서에 등록된 사항을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
48억 5,657만원
입찰 보증금
4억 8,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-7 진행 | 48억 5,657만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
309㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
36.0㎡
≈
10.9평
토지
도로
서울특별시 동작구 노량진동 54-35
물건 #2
182.0㎡
≈
55.1평
토지
도로
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
물건 #3
90.6㎡
≈
27.4평
건물
도로
일반건물
서울특별시 동작구 노량진동 54-23
토지 정보 VWorld
11평
36㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
36.0㎡
≈
10.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 노량진동 · 54-35
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,994만원
6,665,000원/㎡ × 36.0㎡
▲
감정가 2024%
2026년 기준
6,665,000원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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