D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,055,624,200원
50억 5,562만
감정가 5,055,624,200원
다음 매각기일
06-30
D-7
입찰 보증금
5억
556만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중구 신당동 251-121
235㎡
#2
서울특별시 중구 신당동 251-121
철근콘크리트조 평스라브 4층 근린
생활시설
1층 98.93㎡ 주차장(55.2)통로 계단실(43.73)
2층 100.74㎡근린생활시설(도시형공장)
3층 100.74㎡근린생활시설(사무실)
4층 100.74㎡근린생활시설(사무실)
지1층 92.69㎡근린생활시설(도시형공장)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 251-121
2025-07-14 10:19
서울특별시 중구 신당동 251-121
2025-07-15 13:47
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주 2명과 상가건물임대차 현황서 상 임차인 2명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 남겼으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 없으므로 전입세대열람내역 에 등재된 임차인 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
50억 5,562만원
입찰 보증금
5억 556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-7 진행 | 50억 5,562만원 |
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
법인
· 공유 2인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 251-121
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 7,094만원
8,387,000원/㎡ × 235.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
8,387,000원/㎡
▲
+99.7%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
학교
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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