D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,946,386,400원
19억 4,638만
감정가 1,946,386,400원
다음 매각기일
06-30
D-7
입찰 보증금
1억
9,463만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 872-1
112.7㎡
#2
· 바다유하우스11차
서울특별시 관악구 봉천동 872-1 바다유하우스11차
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 66.68㎡
2층 65.28㎡
3층 49.53㎡
4층 49.53㎡
5층 49.53㎡
옥탑1층 15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 872-1
2025-09-04 19:48
서울특별시 관악구 봉천동 872-1 바다유하우스11차
2025-09-06 18:00
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정 (제4별관 211호)
최저매각가
19억 4,638만원
입찰 보증금
1억 9,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-7 진행 | 19억 4,638만원 |
건물·단지 정보
-
2008
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
675m
서울관광고등학교
중
821m
봉원중학교
초
190m
서울신봉초등학교
인근 지하철직선거리
2
서울대입구(관악구청)역
405m
2
봉천역
715m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112.7㎡
≈
34.1평
소유
법인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 872-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,845만원
5,044,000원/㎡ × 112.7㎡
▲
감정가 342%
2026년 기준
5,044,000원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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