특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 목록4,5 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 도보로 접근 가능함(감정평가서 참조) · 도로접면 맹지 (4313036027106220000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4313036027106230000, 2026년)
- 농취증 목록4,5 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 5회
공유물분할을위한경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
99,127,000원
9,912만
감정가 302,512,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
991만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#4
충청북도 충주시 노은면 신효리 622
1825㎡
#5
충청북도 충주시 노은면 신효리 623
2344㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3
2025년02월04일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 노은면 신효리 614-4
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 노은면 신효리 614-8
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 노은면 신효리 622
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 노은면 신효리 623
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
9,912만원
▼ 67% 감정가 3억 251만
입찰 보증금
991만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
3억 251만→9,912만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,930만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 251만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 4,201만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 9,360만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 5,488만원 |
| 5 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 2,390만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 9,912만원 |
토지 개요 사건 매물
1,261평
4,169㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
1,825.0㎡
≈
552.1평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 신효리 622
물건 #5
2,344.0㎡
≈
709.1평
토지
임야
충청북도 충주시 노은면 신효리 623
토지 정보 VWorld
552평
1,825㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,825.0㎡
≈
552.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청북도 충주시 노은면 신효리 · 622
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,033만원
22,100원/㎡ × 1,825.0㎡
▲
감정가 750%
2026년 기준
22,100원/㎡
▲
+47.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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