특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수자(전입 2017-02-27)
- 위반건축물 목록4는 위반건축물로 이행강제금 부과됨(건축물대장 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경7320
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-2
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
834,561,140원
8억 3,456만
감정가 1,192,230,200원
다음 매각기일
08-04
D-2
입찰 보증금
8,345만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#3
경기도 파주시 다율동 992-7
292.9㎡
#4
경기도 파주시 순못길 114-18
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문발동 607-5
2023-07-22 15:45
- 임차인은 지상 건물에 표시한 것과 같음
경기도 파주시 구절초길 31-14
- 1.현황조사시 만난 103호임기영, 201호강윤서 임차인에게 현황조사를 설명하고 안내문 교부, 103호, 201호는 각 임차인 임기영,강윤서 세대가 전부점유하고 있다고함, 205호는 임차인 김초성이 전부 점유하고있다고 함(전화문답) 304호는 임차인 양유림이(전체전입세대확인서에 등재되어 있음) 전부점유하고 있다함(전화문답,안내문부착)
- 2.101,102,104,202,203,204,301,302,303호세대는 만나지못하여 점유관계 알수없고 전입세대확인서 및 주민등록표등본 101호 오지영,102호 이혜실,104호 이유선,202호 이태은, 203호 조성민,204호 이재승,301호 남정주,303호정봉철 임차인세대가 등재되어있고, 205호는 JIN C*가 외국인체류확인서에 등재되어으니(호실미표기) 점유는 별도확인요함(안내문부착)
- 3.302호는 전입세대등재자가없으나 별도확인요함(안내문부착)
경기도 파주시 다율동 992-7
- 임차인은 지상 건물에 표시한 것과 같음
경기도 파주시 순못길 114-18
- 1.현황조사시 만난 101호 안영자, 202호 김상진 임차인에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부함, 101호, 202호는 각 임차인 안영자, 김상진 세대가 전부 점유하고 있다고 함, 201호는 임차인 박준선의 전화문답에 의하면 전부 점유하고있다고 함
- 2.103,104,204,301,303호 세대는 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 103호 김유나, 104호 이혜연, 204호 배종수, 301호 김수자, 303호 윤준희 임차인 세대가 등재되어있으나 점유는 별도확인요함(현황조사안내문 부착)
- 3.302호는 JIN W*****가 외국인체류확인서에 등재되어있음
- 4.102호, 203호는 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 전입세대확인서에 등재자가 없으나 점유관계는 별도확인 요함(안내문 부착), 건물에 304호실은 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8억 3,456만원
▼ 30% 감정가 11억 9,223만
입찰 보증금
8,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 9,223만→8억 3,456만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 유찰 | 11억 9,223만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-2 진행 | 8억 3,456만원 |
토지 정보 VWorld
89평
293㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
292.9㎡
≈
88.6평
소유
개인
소재
경기도 파주시 다율동 · 992-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,642만원
1,490,000원/㎡ × 292.9㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
1,490,000원/㎡
▲
+46.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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