특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 3.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물소재(건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 등기됨), 법정지상권 성립 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,469,142,000원
14억 6,914만
감정가 6,118,875,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1억
4,691만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 금촌동 801-3
1406.5㎡
#2
경기도 파주시 금촌동 120-4
1313㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 금촌동 801-3
2023-12-12 15:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 제시외 건물이 골조공사를 한채 중단되어있으며, 전입세대확인서에 등재된 사람이 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)
경기도 파주시 금촌동 120-4
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 제시외 건물이 골조공사를 한채 중단되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
14억 6,914만원
▼ 76% 감정가 61억 1,887만
입찰 보증금
1억 4,691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
61억 1,887만→14억 6,914만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 2,839만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-10 | 유찰 | 61억 1,887만원 |
| 2 | 2025-02-04 | 유찰 | 42억 8,321만원 |
| 3 | 2025-06-24 | 유찰 | 29억 9,824만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 20억 9,877만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 대기 | 14억 6,914만원 |
토지 개요 사건 매물
823평
2,720㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,406.5㎡
≈
425.5평
토지
99
경기도 파주시 금촌동 801-3
물건 #2
1,313.0㎡
≈
397.2평
토지
99
경기도 파주시 금촌동 120-4
토지 정보 VWorld
426평
1,406㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,406.5㎡
≈
425.5평
소유
법인
· 공유 4인
소재
경기도 파주시 금촌동 · 801-3
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 4,097만원
1,380,000원/㎡ × 1,406.5㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
1,380,000원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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