D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
128,910,000원
1억 2,891만
감정가 767,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-12
입찰 보증금
1,289만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층142호 (주엽동,주엽역삼부르네상스)
2024-12-13 15:40
- 현장조사시 만난 채무자겸 소유자 장미애측 관계사인 시행사 맥스코프 직원 차종익에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 차종익 진술에 의하면 소유자 장미애측 관계사인 시행사가 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1425, 가동 1층143호 (주엽동,주엽역삼부르네상스)
- 현장조사시 만난 채무자겸 소유자 장미애측 관계사인 시행사 맥스코프 직원 차종익에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 차종익 진술에 의하면 소유자 장미애측 관계사인 시행사가 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,891만원
▼ 83% 감정가 7억 6,700만
입찰 보증금
1,289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 6,700만→1억 2,891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,023만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 7억 6,700만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 5억 3,690만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 3억 7,583만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 6,308만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,415만원 |
| 6 | 2026-06-30 | D-12 진행 | 1억 2,891만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설(상점),제1,2종근린생활시설
건축물명
주엽역 삼부르네상스 · 가동
사용승인
2020년 10월 · 허가 1994-06-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 6층)
연면적
41,043.6㎡
세대·호
653호
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,487.7㎡
≈
450.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 105
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 3,889만원
3,992,000원/㎡ × 1,487.7㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,992,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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