D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
620,912,040원
6억 2,091만
감정가 620,912,040원
다음 매각기일
06-30
D-12
입찰 보증금
6,209만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 선단동 394-14
305㎡
#2
경기도 포천시 선단동 394-14
철근콘크리트및 벽돌조
평슬래브지붕 3층 주택
1층 135.13㎡(2가구)
2층 135.13㎡(2가구)
3층 137㎡(1가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 394-14
2025-10-21 17:00
- - 전입세대확인서 상 임차인 유간란외 7명이 등재되어 있고
- - 외국인체류확인서 상 임차인 1명이 등재되어 있음
- - 현장조사 시 각 출입문이 잠겨 있고 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 선단동 394-14
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
6억 2,091만원
입찰 보증금
6,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-12 진행 | 6억 2,091만원 |
건물·단지 정보
-
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
889m
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.0㎡
≈
92.3평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 394-14
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,590만원
412,800원/㎡ × 305.0㎡
▲
감정가 493%
2026년 기준
412,800원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제4구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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