매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
30,500,000원
3,050만
감정가 89,221,400원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
292만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 지현동 1781
145㎡
#2
충청북도 충주시 신촌5길 37-9
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 지현동 1781
2024년11월26일
- 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 신촌5길 37-9
- 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호법정
최저매각가
2,923만원
▼ 67% 감정가 8,922만
입찰 보증금
292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
8,922만→2,923만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,338만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 8,922만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 7,137만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 5,710만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,568만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,654만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 2,923만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
169m
충주고등학교
중
557m
충주예성여자중학교
초
475m
충주남산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.0㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 지현동 · 1781
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,826만원
263,900원/㎡ × 145.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
263,900원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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