D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
57,400,000원
5,740만
감정가 82,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-12
입찰 보증금
574만원
실거래 대비
▼ 33.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호
2025-10-27 14:51
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박규은, 오관진 세대가 별도로 등재되어 있어 임차인으로 각 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
5,740만원
▼ 30% 감정가 8,200만
입찰 보증금
574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
8,200만→5,740만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,200만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 매각 | 5,740만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-12 진행 | 5,740만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
생연주공아파트
생연주공아파트(1단지)
104동 6층602호
·
철근콘크리트구조
중앙로 424 (생연동,생연주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
504세대
총 세대
6동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
245대
주차
세대당 0.49
6대
승강기
동당 1.0
16대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
16평형
공급 ~53㎡
전용 38㎡ · 70건
25평형
공급 ~81㎡
전용 58㎡ · 260건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.5㎡ (약 16.5평)
504세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
326m
한빛누리고등학교
중
331m
한빛누리중학교
초
295m
보산초등학교
초
1.3km
생연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
보산역역
700m
경원선
동두천중앙역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,814평
15,914㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,914.0㎡
≈
4,814.0평
소유
법인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 163
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116억 4,586만원
731,800원/㎡ × 15,914.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
731,800원/㎡
▲
+60.1%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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