특수권리·특수조건
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- 재매각 매각(20260414) 후 재기일(20260630)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-3
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
60,025,000원
6,002만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-3
입찰 보증금
600만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 지행동 722-3 동두천싸이언스타워 7층 701호
2025-07-09 12:11
- 현장 방문시 만난 소유자 주식회사 다인이앤아이 대표자 백성일의 참여하에 조사를 하였고, 위 대표자에 의하면 본건 건물에는 소유자 법인이 현재 영업 중에 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 소유자 법인이 등재되어 있으나 위 대표자에 의하면 2007년에 본건 건물을 임차하여 영업하다가 2022년에 매입하여 소유자로 영업중에 있다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
6,002만원
▼ 76% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
2억 5,000만→6,002만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,201만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 3 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 매각 | 8,575만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 유찰 | 8,575만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-3 진행 | 6,002만원 |
토지 정보 VWorld
2,238평
7,398㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,397.7㎡
≈
2,237.8평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 722-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 48만원
1,095,000원/㎡ × 7,397.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,095,000원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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