매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2025타경5289 · 청주지방법원 · 근린시설
가동호 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 지하 20.70㎡ 점포 1층 100.82㎡ 점포 2층 88.20㎡ ...

최저매각가 5차 · 유찰 4회 가격 메리트

296,752,000원 2억 9,675만 감정가 724,493,080원

감정가의 41% ▼ 59% 할인

다음 매각기일

06-01

청주지방법원 10:00

입찰 보증금

2,967만원

최저가의 10% · 29,675,200원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 59% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 충청북도

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+38

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (42)

사건 개요

소재지

충청북도 제천시 화산동 200-10

법원·사건

청주지방법원 제천지원 ·2025타경5289 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-01 10:00 ·경매법정

물건

20000 가동호 / 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 / 지하 20.70㎡ 점포 / 1층 100.82㎡ 점포 / 2층 88.20㎡ 유흥음식점 / 부속건물 / 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층창고 / 1.92㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

충청북도 제천시 화산동 200-10

가동호 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 지하 20.70㎡ 점포 1층 100.82㎡ 점포 2층 88.20㎡ 유흥음식점 부속건물 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층창고 1.92㎡

충청북도 제천시 화산동 200-10

607.7㎡

충청북도 제천시 화산동 200-10

나동호 시멘트 블록구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 47.36㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 제천시 화산동 200-10 2025-04-14 11:40

현황조사 당시 신청 외 신승일에게 확인한바 동인이 임차중이라 주장하여 관련 서류 제출할 것을 고지하였으나 임대차계약서는 분실하였다고 주장하며 미제출함. 또한 임차하여 사용중인 건물의 인테리어 및 옥상 방수 작업에 대한 금액을 받지 못하였다며 관련 서류 제출하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서, 사업자등록증, 인테리어 계약서 및 공사 사진 참조)

충청북도 제천시 화산동 200-10 2025-04-15 14:20

위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 미등기 조적조 슬래브지붕 2층 주택 소재하며 위 부동산의 임차인이라 주장하는 신청 외 신승일에게 확인한바 채무자 소유이고 현재 동인 사업장 직원 숙소로 이용중이라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬지붕 소재하며 위 부동산의 임차인이라 주장하는 신청 외 신승일에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 소재하며 현황조사 당시 임차인이라 주장하는 신청 외 신승일에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.

충청북도 제천시 화산동 200-10 2025-04-23 15:15

현황조사 당시 위 부동산의 임차인이라 주장하는 신청 외 신승일에게 확인한바 위 부동산은 직원 숙소로 이용되고 있으며 직원 신청 외 김대희와 구정우가 숙소로 이용중이라고 주장함.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 및 초본 참조)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-06-01 10:00 경매법정

최저매각가 2억 9,675만원 ▼ 59% 감정가 7억 2,449만

입찰 보증금 2,967만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-08 14:00 제1호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 59% 7억 2,449만→2억 9,675만

매회 -20% 자동감액 다음 예상 2억 3,740만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-15	유찰	7억 2,449만원
2	2026-01-26	유찰	5억 7,959만원
3	2026-03-09	유찰	4억 6,367만원
4	2026-04-20	유찰	3억 7,094만원
5	2026-06-01	대기	2억 9,675만원