특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 위반건축물 목록2 일반건축물대장상 목계리 36번지 단일지상에 소재하는 것으로 표기되었으나 현황은 목계리 36-2, 393-1, 43-2번지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되었는 바 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
- 병합·중복 관련사건: 2024타경2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,481,016,000원
14억 8,101만
감정가 2,314,087,600원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
4,810만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36
6719㎡
#2
충청북도 충주시 엄정면 구룡로 405
#3
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-1
91㎡
#4
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-2
211㎡
#5
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-1
1345㎡
#6
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-2
783㎡
#7
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-3
37㎡
#8
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-6
266㎡
#9
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-8
114㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36
2024년07월02일
충청북도 충주시 엄정면 구룡로 405
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서를 열람한바 월드클라식오토 주식회사로 하는 등록자가 있으나 이 사람을 만나거나 연락을 취할수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-1
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-2
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-1
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-2
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-3
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-6
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
14억 8,101만원
▼ 36% 감정가 23억 1,408만
입찰 보증금
1억 4,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 37%
23억 6,608만→14억 8,101만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 23억 6,608만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 23억 1,408만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 18억 5,127만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 14억 8,101만원 |
토지 개요 사건 매물
2,894평
9,566㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
6,719.0㎡
≈
2,032.5평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36
물건 #2
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 엄정면 구룡로 405
물건 #3
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-1
물건 #4
211.0㎡
≈
63.8평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 36-2
물건 #5
1,345.0㎡
≈
406.9평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-1
물건 #6
783.0㎡
≈
236.9평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-2
물건 #7
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 43-3
물건 #8
266.0㎡
≈
80.5평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-6
물건 #9
114.0㎡
≈
34.5평
토지
99
충청북도 충주시 엄정면 목계리 44-8
토지 정보 VWorld
2,032평
6,719㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,719.0㎡
≈
2,032.5평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 엄정면 목계리 · 36
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,670만원
140,900원/㎡ × 6,719.0㎡
▲
감정가 244%
2026년 기준
140,900원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1956년 6월
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
1,079.3㎡ · 대지 6,930.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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