매력지수 82
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
13,900,000원
1,390만
감정가 127,008,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
136만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 89% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 향산리 588
2024년08월07일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호법정
최저매각가
1,363만원
▼ 89% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 89%
1억 2,700만→1,363만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,090만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 160만원 |
| 3 | 2025-07-07 | 유찰 | 8,128만원 |
| 4 | 2025-08-11 | 유찰 | 6,502만원 |
| 5 | 2025-09-15 | 유찰 | 5,202만원 |
| 6 | 2025-10-27 | 유찰 | 4,161만원 |
| 7 | 2025-12-01 | 유찰 | 3,329만원 |
| 8 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,663만원 |
| 9 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,130만원 |
| 10 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,704만원 |
| 11 | 2026-05-04 | 대기 | 1,363만원 |
토지 개요 사건 매물
1,423평
4,704㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,704.0㎡
≈
1,423.0평
토지
임야
충청북도 충주시 살미면 향산리 588
토지 정보 VWorld
1,423평
4,704㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,704.0㎡
≈
1,423.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 향산리 · 588
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,761만원
16,500원/㎡ × 4,704.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
16,500원/㎡
▲
+129.5%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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