매력지수 83
유찰 6회
공유물분할을위한경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
38,454,000원
3,845만
감정가 146,691,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
384만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6
99㎡
#3
충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-5
32510㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6
2024년08월01일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-9
충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
3,845만원
▼ 74% 감정가 1억 4,669만
입찰 보증금
384만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
1억 4,669만→3,845만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,076만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 4,669만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 1,735만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 9,388만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 7,510만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 6,008만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,806만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 3,845만원 |
토지 개요 사건 매물
9,864평
32,609㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
제방
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6
물건 #3
32,510.0㎡
≈
9,834.2평
토지
제방
충청북도 충주시 대소원면 문주리 산25-5
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 충주시 대소원면 문주리 · 725-6
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13만원
1,390원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 106599%
2026년 기준
1,390원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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