특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 지상위 주택 법정지상권 성립여부 불분명
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2006-03-24
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) , 원상회복의무를 부담할 수 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30743
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,691,925,000원
16억 9,192만
감정가 2,596,672,930원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
6,919만
감정가 대비
▼ 34.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 34% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
2978㎡
#2
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4
972㎡
#3
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
#4
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1
850㎡
#5
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2
532㎡
#6
충청북도 충주시 산척면 송강리 1442
1074㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
2024년08월20일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
- (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 외 전입자들의 일부 사람들인 김재환,김혜원,최정원,김수선,하태준을 각각 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 산척면 송강리 1442
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
16억 9,192만원
▼ 35% 감정가 25억 9,667만
입찰 보증금
1억 6,919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
26억 4,363만→16억 9,192만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 13억 5,354만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 26억 4,363만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 21억 1,490만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 16억 9,192만원 |
토지 개요 사건 매물
1,938평
6,406㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,978.0㎡
≈
900.8평
토지
99
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
물건 #2
972.0㎡
≈
294.0평
토지
99
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-4
물건 #3
건물
99
일반건물
충청북도 충주시 산척면 송강리 1441-1
물건 #4
850.0㎡
≈
257.1평
토지
99
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-1
물건 #5
532.0㎡
≈
160.9평
토지
99
충청북도 충주시 산척면 송강리 1443-2
물건 #6
1,074.0㎡
≈
324.9평
토지
99
충청북도 충주시 산척면 송강리 1442
토지 정보 VWorld
901평
2,978㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,978.0㎡
≈
900.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 산척면 송강리 · 1441-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 286만원
101,700원/㎡ × 2,978.0㎡
▲
감정가 857%
2026년 기준
101,700원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2006년 3월 · 허가 2004-06-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,332.7㎡ · 대지 3,924.4㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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