NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 2곳
- 한국자산관리공사 채권이전
- 주식회사디지비캐피탈 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
535,000,000원
5억 3,500만
감정가 535,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
5,350만원
실거래 대비
▲ 0.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 해양1로 30, 704동 12층1204호 (사동,안산고잔7차푸르지오)
2024-04-01 13:21
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김수로`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 동거인 `이건`이 조카로 등재되어 있으며, 별도의 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 3,500만원
입찰 보증금
5,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 5억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안산고잔7차푸르지오
704동 12층1204호
해양1로 30 (사동,안산고잔7차푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,312세대
총 세대
18동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대원주택
시행 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,180대
주차
세대당 1.66
29대
승강기
동당 1.6
256대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
34평형
공급 ~111㎡
전용 89㎡ · 322건
38평형
공급 ~125㎡
전용 100㎡ · 138건
49평형
공급 ~162㎡
전용 130㎡ · 72건
58평형
공급 ~191㎡
전용 153㎡ · 38건
74평형
공급 ~244㎡
전용 195㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.4㎡ (약 32.5평)
1,168세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.5km
성안고등학교 ★ 단지 추천
중
402m
안산해양중학교
중
3.0km
성안중학교 ★ 단지 추천
초
127m
안산청석초등학교
초
2.9km
석호초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
2.5km
서해선
시우역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(사1동사무소,사동파출소) 병원(열쇠,상록중앙의원) 공원(감골공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,176평
89,838㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
89,837.5㎡
≈
27,175.7평
소유
개인
· 공유 73인
소재
경기도 안산시 상록구 사동 · 1510
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1927억 9,127만원
2,146,000원/㎡ × 89,837.5㎡
2026년 기준
2,146,000원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
유치원
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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