D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
380,000,000원
3억 8,000만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-13
입찰 보증금
3,800만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 672 911동 12층1201호
2025-11-17 15:06
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 8,000만원
입찰 보증금
3,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-13 진행 | 3억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공(9단지)
911동 12층1201호
당곡1로 28
전유
· 단독 소유 부분
1,320세대
총 세대
12동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼능/두산
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
862대
주차
세대당 0.65
28대
승강기
동당 2.3
179대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
20평형
공급 ~67㎡
전용 55㎡ · 235건
23평형
공급 ~76㎡
전용 62㎡ · 349건
25평형
공급 ~82㎡
전용 67㎡ · 445건
28평형
공급 ~92㎡
전용 75㎡ · 65건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.8㎡ (약 14.8평)
814세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
420m
경안고등학교
고
1.6km
송호고등학교 ★ 단지 추천
중
151m
중앙중학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
송호중학교 ★ 단지 추천
초
258m
안산중앙초등학교
초
320m
성포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
836m
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(안산시청,안산우체국,안산경철서) 병원(한도,고려대안산,중앙성모) 백화점(lg백화점,스타맥스백화점) 대형상가(2001아울렛,신원프라자) 공원(중앙,민속,근린,원고잔)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,376평
50,830㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,830.4㎡
≈
15,376.1평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 672
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
940억 8,707만원
1,851,000원/㎡ × 50,830.4㎡
2026년 기준
1,851,000원/㎡
▲
+99.9%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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