D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
87,710,000원
8,771만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
877만원
실거래 대비
▼ 51.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 7층704호
2025-08-12 10:08
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- - 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
제219호 법정
최저매각가
8,771만원
▼ 51% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,900만→8,771만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,139만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 8,771만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
타워팰리스
1동 7층704호
·
철골콘크리트구조
검단로 534 (마전동,타워팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설,업무시설
20세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
298%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
고
145m
검단고등학교
중
472m
검단중학교
초
340m
인천능내초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검단사거리역
625m
인천지하철 2
마전역
769m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
204평
675㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
675.3㎡
≈
204.3평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 988-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 980만원
2,680,000원/㎡ × 675.3㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,680,000원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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