D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
77,000,000원
7,700만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-14
입찰 보증금
770만원
실거래 대비
▼ 4.5%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2 센터하임오피스텔 6층633호
2025-06-23 14:53
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7,700만원
▼ 30% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,000만→7,700만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 매각 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-14 진행 | 7,700만원 |
건물·단지 정보
센터하임오피스텔
6층633호
고잔로 57-11 (고잔동,센터하임오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 14건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 466건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 94건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 86건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 21건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
591m
경안고등학교
중
751m
중앙중학교
초
488m
안산중앙초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
740m
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
892m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
650평
2,149㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,149.0㎡
≈
650.1평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 527-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 230만원
2,700,000원/㎡ × 2,149.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,700,000원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
중요시설물보호지구(공용)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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