매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
66,100,000원
6,610만
감정가 127,746,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
654만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 산68-4
2024년11월28일
- 목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 산68-6
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 산68-7
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 산68-14
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호법정
최저매각가
6,540만원
▼ 49% 감정가 1억 2,774만
입찰 보증금
654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,774만→6,540만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,232만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 2,774만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 219만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,175만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 6,540만원 |
토지 개요 사건 매물
822평
2,718㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,718.0㎡
≈
822.2평
토지
제방
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 산68-7
토지 정보 VWorld
822평
2,718㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,718.0㎡
≈
822.2평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 앙성면 영죽리 · 68-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
744만원
2,740원/㎡ × 2,718.0㎡
▲
감정가 1715%
2026년 기준
2,740원/㎡
▼
-8.1%
· 연평균 -1.6%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
농어촌정비기타
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
준보전산지
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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