특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이수일(전입 1977-02-24)
- 토지만매각 - 토지만 매각
- 맹지 - 목록1,2 지적도상 맹지이나 인접필지 및 본건 토지 중 일부가 현황 도로로서 인근 도로와 연결되어 있음
- 농취증 - 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
37,994,000원
3,799만
감정가 115,948,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
379만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-6
446㎡
#2
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-3
311㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-6
2025년01월07일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-3
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 제시외 주택에 제3자 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
3,799만원
▼ 67% 감정가 1억 1,594만
입찰 보증금
379만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
1억 1,594만→3,799만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,039만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 1,594만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 9,275만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 7,420만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 5,936만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,749만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 3,799만원 |
토지 개요 사건 매물
229평
757㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
446.0㎡
≈
134.9평
토지
대지
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-6
물건 #2
311.0㎡
≈
94.1평
토지
대지
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-3
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 금가면 월상리 · 535-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,590만원
80,500원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
80,500원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
제2종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
성장관리계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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