매력지수 95
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
267,746,000원
2억 6,774만
감정가 522,941,680원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,677만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9
#2
충청북도 음성군 삼성면 용대리 467
1603㎡
#3
충청북도 음성군 삼성면 용대리 471-2
538㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9
2025년01월21일
- 가. 목적물 1~3번에 점유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 (주)산돌산업으로 하는 등옥자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 전입자는 없음.
충청북도 음성군 삼성면 용대리 467
충청북도 음성군 삼성면 용대리 471-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 6,774만원
▼ 49% 감정가 5억 2,294만
입찰 보증금
2,677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
5억 2,294만→2억 6,774만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,419만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 2,294만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 1,835만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 3,468만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 6,774만원 |
토지 개요 사건 매물
648평
2,141㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9
물건 #2
1,603.0㎡
≈
484.9평
토지
99
충청북도 음성군 삼성면 용대리 467
물건 #3
538.0㎡
≈
162.7평
토지
99
충청북도 음성군 삼성면 용대리 471-2
토지 정보 VWorld
485평
1,603㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,603.0㎡
≈
484.9평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 삼성면 용대리 · 467
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,799만원
104,800원/㎡ × 1,603.0㎡
▲
감정가 311%
2026년 기준
104,800원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2013년 9월 · 허가 2008-08-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
399.5㎡ · 대지 1,603.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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