명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,230,000,000원
12억 3,000만
감정가 1,230,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1억
2,300만
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌아파트 203동 14층1404호
2025-10-29 16:17
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자 `안유진`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
12억 3,000만원
입찰 보증금
1억 2,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 12억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상센트레빌아파트
203동 14층1404호
오리로 801 (하안동,이편한세상센트레빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,815세대
총 세대
27동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 608건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,084건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 53건
48평형
공급 ~159㎡
전용 122㎡ · 49건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 284건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
고
884m
진성고등학교
중
278m
하안북중학교
초
363m
하안북초등학교
인근 지하철직선거리
7
철산역
966m
7
광명사거리역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39,392평
130,220㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130,220.4㎡
≈
39,391.5평
소유
개인
소재
경기도 광명시 하안동 · 864
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6542억 2,728만원
5,024,000원/㎡ × 130,220.4㎡
2026년 기준
5,024,000원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
절대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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