환금성. 산업용 부동산으로 일반 주거용 물건보다 매수층이 제한될 수 있어 설비 가치와 사업 활용 가능성 확인이 필요합니다.
④ 입찰 체크리스트
공장 설비와 제시외 동산 포함 여부를 현장 확인해야 합니다.
일괄매각 대상이며 목록 1은 지적경계불분명 사항이 기재되어 있어 확인이 필요합니다.
임대관계는 미상으로 현장 점유 및 운영 상태 확인이 필요합니다.
1회 유찰 시 3,746,085,600원, 2회 유찰 시 2,996,868,480원 시나리오가 존재합니다.
맺으며 — “권리는 정리, 승부는 사업성”
이 물건은 후순위 권리가 매각으로 정리되는 구조라 권리상 인수 부담은 없습니다. 다만 공장과 토지가 결합된 산업용 부동산은 단순 할인율보다 실제 활용 가능성, 설비 가치, 매수 수요를 확인해야 합니다. 권리는 안전하지만 가격 판단은 산업용 자산 관점에서 접근해야 하는 물건입니다.
사건 개요
소재지
강원특별자치도 태백시 동점동 542
법원·사건
춘천지방법원
영월지원·2025타경875
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:00
·영월지원 경매법정
물건
농업회사법인권도영알로에에이치에이씨씨피공장
철골조 철골구조 위 기타지붕 2층 공장 / 1층 1483.42㎡ / 2층 599.1㎡외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 태백시 동점동 542
7753.8㎡
#2 · 농업회사법인권도영알로에에이치에이씨씨피공장
강원특별자치도 태백시 동점동 542 농업회사법인권도영알로에에이치에이씨씨피공장
철골조 철골구조 위 기타지붕 2층 공장
1층 1483.42㎡
2층 599.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사
법원 집행관
강원특별자치도 태백시 동점동 542
2025-06-12 13:30
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 권도영알로에(주)의 직원 김동준(과장)에게 확인함.
강원특별자치도 태백시 동점동 542 농업회사법인권도영알로에에이치에이씨씨피공장
-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 권도영알로에(주)의 직원 김동준(과장)에게 확인함.
-덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-3010:00영월지원 경매법정
최저매각가46억 8,260만원
입찰 보증금4억 6,826만원최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-0714:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차
날짜
결과
최저가
1
2026-06-30
대기
46억 8,260만원
토지 정보
VWorld
2,346평
7,754㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목공장용지· 토지대장
면적7,753.8㎡≈2,345.5평
소유법인
소재강원특별자치도 태백시 동점동 · 542
특성
일반공업지역
이용상황공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,846만원
50,100원/㎡ × 7,753.8㎡
▲
감정가 1205%
2026년 기준
50,100원/㎡
▼
-6.7%
· 연평균 -1.3%· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
일반공업지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발촉진지구
도시계획구역
배수구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
