매력지수 88
D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,213,266,000원
12억 1,326만
감정가 1,895,727,260원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
2,132만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (13)
#1
충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19
244㎡
#2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
2126㎡
#3
충청북도 충주시 신니면 견학리 472-3
2274㎡
#4
충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4
313㎡
#5
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
가동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
337.46㎡
#6
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
나동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
94.01㎡
#7
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
다동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
94.01㎡
#8
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
라동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
316.41㎡
#9
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
마동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
316.41㎡
#10
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
바동호
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 작물재배사(버섯재배사)
316.41㎡
#11
· 사동
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 사동
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사)
316.41㎡
#12
· 아동
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 아동
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사)
316.41㎡
#13
· 자동
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 자동
일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 동물 및 식물관련시설(작물재배사)
316.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19
2025년03월05일
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 472-3
충청북도 충주시 신니면 견학리 472-4
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 사동
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 아동
충청북도 충주시 신니면 견학리 471-2 자동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
12억 1,326만원
▼ 36% 감정가 18억 9,572만
입찰 보증금
1억 2,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
18억 9,572만→12억 1,326만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9억 7,061만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 18억 9,572만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 15억 1,658만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 12억 1,326만원 |
토지 정보 VWorld
74평
244㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
244.0㎡
≈
73.8평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 신니면 마수리 · 163-19
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
119만원
4,880원/㎡ × 244.0㎡
▲
감정가 159208%
2026년 기준
4,880원/㎡
▼
-63.3%
· 연평균 -21.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역(폭발물관련:1km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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