매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
534,446,000원
5억 3,444만
감정가 835,072,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
5,344만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5
4362㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5
철골조 판넬지붕 2층 공장및 기숙사
1층(공장) 492.0㎡
2층 (기숙사) 180㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5
2025년04월22일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 상가임대차현황서상 등재 내역 없음.
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 722-5
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 상가임대차현황서상 등재 내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
5억 3,444만원
▼ 36% 감정가 8억 3,507만
입찰 보증금
5,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
8억 3,507만→5억 3,444만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 2,755만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 8억 3,507만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 6억 6,805만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 3,444만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공해공장
사용승인
1997년 7월 · 허가 1997-02-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
672.0㎡ · 대지 4,362.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,320평
4,362㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,362.0㎡
≈
1,319.5평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 · 722-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,006만원
96,300원/㎡ × 4,362.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
96,300원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
조례로정한지역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
산업개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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