매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
151,892,000원
1억 5,189만
감정가 237,331,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,518만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307
1269㎡
#2
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307-2
1643㎡
#3
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 319-5
1511㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307
2025년04월30일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307-2
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 319-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 5,189만원
▼ 36% 감정가 2억 3,733만
입찰 보증금
1,518만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,733만→1억 5,189만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,151만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 3,733만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 8,986만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 5,189만원 |
토지 개요 사건 매물
1,338평
4,423㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,269.0㎡
≈
383.9평
토지
임야
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307
물건 #2
1,643.0㎡
≈
497.0평
토지
임야
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307-2
물건 #3
1,511.0㎡
≈
457.1평
토지
임야
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 319-5
토지 정보 VWorld
384평
1,269㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,269.0㎡
≈
383.9평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 · 307
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,286만원
25,900원/㎡ × 1,269.0㎡
▲
감정가 722%
2026년 기준
25,900원/㎡
▲
+85.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
일반철도
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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