명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,351,014,400원
13억 5,101만
감정가 1,351,014,400원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1억
3,510만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동 13-10
212.7㎡
#2
대전광역시 서구 변동 13-10
철근콘크리트구조 철근콘크리트,평지붕 5층 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 117.84㎡
2층 제2종근린생활시설(사무소) 117.84㎡
3층 제2종근린생활시설(노래연습장) 117.84㎡
4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 71.81㎡
5층 옥탑 17.49㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동 13-10
2025-07-24 17:25
- 가. 목록2에 기재함
대전광역시 서구 변동 13-10
2025-07-28 09:30
- 가. 1층 휴대폰 판매점 직원 김경호에 의하면 김애옥이 1층 상가를 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
- 나. 나머지는 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 다. 상가건물임대차현황서에 4층 송윤섭(2018.08.28.), 대우토피아 오피스텔 4층 2호 송윤섭(2020.06.24.)가 등록되어 있음
- 라. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
13억 5,101만원
입찰 보증금
1억 3,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 13억 5,101만원 |
토지 정보 VWorld
64평
213㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.7㎡
≈
64.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 서구 변동 · 13-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,664만원
2,429,000원/㎡ × 212.7㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
2,429,000원/㎡
▲
+54.7%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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