명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
857,000,000원
8억 5,700만
감정가 857,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
8,570만원
실거래 대비
▲ 16.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 새롬동 597 새뜸마을3단지 309동 2층204호
2025-07-30 13:38
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 진찬기 세대가 등록되어 있고 채무자 최애경은 소유자의 동거인으로 등록되어 잇음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 5,700만원
입찰 보증금
8,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 8억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새뜸마을3단지
새뜸마을3단지(롯데캐슬)
309동 2층204호
새롬북로 14 (새롬동,새뜸마을3단지)
전유
· 단독 소유 부분
677세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
단지 시설K-apt V4 detail
986대
주차
세대당 1.46
28대
승강기
동당 2.8
256대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 165건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 345건
40평형
공급 ~132㎡
전용 100㎡ · 3건
40평형
공급 ~133㎡
전용 101㎡ · 95건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.3㎡ (약 26.1평)
677세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
219m
새롬고등학교
중
500m
새롬중학교
초
206m
새롬초등학교 ★ 단지 추천
초
389m
가득초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,848평
52,389㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,388.6㎡
≈
15,847.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 새롬동 · 597
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
796억 8,306만원
1,521,000원/㎡ × 52,388.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,521,000원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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