명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
845,000,000원
8억 4,500만
감정가 845,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
8,450만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호
2025-08-27 10:29
- 폐문으로 전입세대확인서에는 지승연(2025.1.22)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 4,500만원
입찰 보증금
8,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 8억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산울마을2단지
산울마을2단지(세종자이더시티)
217동 2층204호
산울3로 45 (산울동,산울마을2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,350세대
총 세대
24동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
시공 GS건설(주),(주)태영건설,한신공영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,051대
주차
세대당 1.52
59대
승강기
동당 2.5
1,051대
CCTV
세대당 0.78
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 45건
38평형
공급 ~127㎡
전용 102㎡ · 162건
41평형
공급 ~135㎡
전용 109㎡ · 6건
45평형
공급 ~149㎡
전용 120㎡ · 9건
46평형
공급 ~153㎡
전용 123㎡ · 2건
47평형
공급 ~154㎡
전용 124㎡ · 84건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.7㎡ (약 32.6평)
1,304세대 구성
인근 학교
직선거리
고
689m
세종캠퍼스고등학교
중
471m
산울중학교
초
366m
바른초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
239평
790㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
790.0㎡
≈
239.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 산울동 · 259
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,185만원
78,300원/㎡ × 790.0㎡
▲
감정가 1366%
2018년 기준
78,300원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
예정지역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.