특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김충환(전입 2006-03-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
35,000,000원
3,500만
감정가 61,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
312만원
실거래 대비
▼ 41.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 692-1 청솔아파트 5층506호
2025년07월10일
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김충환으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제3호법정
최저매각가
3,123만원
▼ 49% 감정가 6,100만
입찰 보증금
312만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
6,100만→3,123만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,498만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 4,880만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 3,904만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 3,123만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청솔아파트
5층506호
·
철근콘크리트구조
교동1길 9-6 (청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트및부대시설
61세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
28%
대지 대비
용적률
217%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
34대
주차
인근 학교
직선거리
고
982m
음성고등학교
중
775m
한일중학교
초
383m
수봉초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 · 692-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,684만원
448,900원/㎡ × 1,686.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
448,900원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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