매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
159,488,000원
1억 5,948만
감정가 311,500,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,594만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 남천동 432
2025-06-19 11:10
- 위 지상의 별첨사진과 같이 철근 구조물 현존하며 위성지도상 `충북 제천시 의병대로 117` 도로명 주소 명시되어있으나 건축물대장상 등록되어있지 않고 소유관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
1억 5,948만원
▼ 49% 감정가 3억 1,150만
입찰 보증금
1,594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
3억 1,150만→1억 5,948만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,759만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 1,150만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 4,920만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 9,936만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,948만원 |
토지 개요 사건 매물
54평
178㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
178.0㎡
≈
53.8평
토지
하천
충청북도 제천시 남천동 432
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.0㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 남천동 · 432
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,707만원
938,600원/㎡ × 178.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
938,600원/㎡
▲
+10.8%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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