D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
28,771,000원
2,877만
감정가 83,880,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
287만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 예산읍 향천리 5
466㎡
#7
충청남도 예산군 예산읍 향천리 2
466㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 향천리 5
2023-12-27 09:10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-5
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 산10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 22
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 23
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 2
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 7
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 11-1
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 19
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 직접 대면하지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정
최저매각가
2,877만원
▼ 66% 감정가 8,388만
입찰 보증금
287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,388만→2,877만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,013만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-24 | 유찰 | 8,388만원 |
| 2 | 2024-10-29 | 유찰 | 5,871만원 |
| 3 | 2024-12-03 | 유찰 | 4,110만원 |
| 4 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 2,877만원 |
토지 개요 사건 매물
282평
932㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
466.0㎡
≈
141.0평
토지
임야
충청남도 예산군 예산읍 향천리 5
물건 #7
466.0㎡
≈
141.0평
토지
임야
충청남도 예산군 예산읍 향천리 2
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
466.0㎡
≈
141.0평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 예산읍 향천리 · 5
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,244만원
26,700원/㎡ × 466.0㎡
▲
감정가 674%
2026년 기준
26,700원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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