명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,358,752,360원
13억 5,875만
감정가 1,358,752,360원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1억
3,587만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 문화동 483-8
360.7㎡
#2
대전광역시 중구 문화동 483-8
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 23㎡
2층 172.19㎡
3층 172.19㎡
4층 173.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 483-8
2025-07-23 11:08
- 목록2에 기재함.
대전광역시 중구 문화동 483-8
2025-07-24 14:15
- 가. 401호를 전주호(2019.03.29.)가 점유하고 있다고 하여 안내문 교부하였음
- 나. 나머지 세대는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면, 201호 오현주(2016.10.11.) 및 동거인 이규리(2024.08.20.), 202호 박화자(2016.05.09.), 203호 천제일(2018.04.06.), 204호 권영주(2021.03.30.),
- - 아래 부동산 현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
13억 5,875만원
입찰 보증금
1억 3,587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 13억 5,875만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
389m
충남기계공업고등학교
중
198m
대전대문중학교
초
313m
대전대문초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.8km
대전 도시철도 1
오룡역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
109평
361㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
360.7㎡
≈
109.1평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 483-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,094만원
668,000원/㎡ × 360.7㎡
▲
감정가 564%
2026년 기준
668,000원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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