명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,191,920,510원
41억 9,192만
감정가 4,191,920,510원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
4억
1,919만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (148)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
13127㎡
#2
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조 판넬지붕 단층 공장
491.04㎡
경량철골조...
#3
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-17
998㎡
#4
충청남도 금산군 추부면 마전리 산46-86
7459㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
2025-07-23 14:00
- 공부상 지목은 공장용지 이며, 현황은 목록2번 공장 건물 등이 소재함
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
2025-07-25 08:18
- - 현장에서 만난 시스템세움가설(주) 직원 신정수에게 문의한 바, 2개동은 소실되었고, 주5동 주6동 주8동은 시스템세움가설(주)에서 직접 점유 사용 중이며, 주4동은 대박당(보증금 2천만원,월세50만원) 및 제이테크(보증금2천만원 월세80만원)에서 임차하여 점유 사용 중이며, 주3동은 아이포장에서 보증금 2천만원 월세 150만원 및 주2동은 다다쇼파에서 보증금 2천만원 월세 150만원 및 부1동은 보정테크에서 보증금 2천만원 월세 150만원에 각각 임차하여 점유 사용 중이라고 하며, 주1동은 공실(24.12월경 세입자가 나감)이라고 함. 부1동은 현장에서 임차인 허윤범의 아내 정한순을 만나 임대차 금액을 확인하고 안내문을 직접 전달하였고, 나머지 동은 임차인을 직접 만나지 못하여 동 출입문에 안내문을 부착함
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-17
2025-07-28 11:05
- 공부상 지목은 도로이며, 현황은 목록2번 공장건물에 진입하는 도로이며, 아스콘 포장되어져 있고, 도로가에는 제시외 수목(감나무,소나무 등)이 식재되어 있음
충청남도 금산군 추부면 마전리 산46-86
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 목록2번 공장의 후면에 소재한 전형적인 임야로 보임
- - 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
41억 9,192만원
입찰 보증금
4억 1,919만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 41억 9,192만원 |
토지 개요 사건 매물
6,678평
22,075㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
13,127.0㎡
≈
3,970.9평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
물건 #2
491.0㎡
≈
148.5평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-16
물건 #3
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 마전리 712-17
물건 #4
7,459.0㎡
≈
2,256.3평
토지
99
충청남도 금산군 추부면 마전리 산46-86
토지 정보 VWorld
3,971평
13,127㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,127.0㎡
≈
3,970.9평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 추부면 마전리 · 712-16
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,670만원
132,300원/㎡ × 13,127.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
132,300원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
썬터치
사용승인
1992년 6월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
3,835.4㎡ · 대지 13,127.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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