명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
75,000,000원
7,500만
감정가 75,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▲ 12.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 상리 145-4 다빈치에스아파트 4층404호
2025-09-03 11:30
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7,500만원
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다빈치에스아파트
4층404호
·
철근콘크리트구조
아인길 59 (다빈치에스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
20세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
453m
금산여자고등학교
중
547m
금산여자중학교
초
218m
금산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
150평
497㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
497.0㎡
≈
150.3평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 상리 · 145-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,389만원
370,000원/㎡ × 497.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
370,000원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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