매력지수 83
D-5
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
268,370,000원
2억 6,837만
감정가 419,328,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2,683만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-5
2025년07월29일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
2억 6,837만원
▼ 36% 감정가 4억 1,932만
입찰 보증금
2,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
4억 1,932만→2억 6,837만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,469만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 1,932만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 3,546만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2억 6,837만원 |
토지 개요 사건 매물
1,007평
3,328㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,328.0㎡
≈
1,006.7평
토지
임야
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-5
토지 정보 VWorld
1,007평
3,328㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,328.0㎡
≈
1,006.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 · 330-5
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,437만원
55,400원/㎡ × 3,328.0㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
55,400원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +3.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.