명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,116,396,240원
71억 1,639만
감정가 7,116,396,240원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
7억
1,163만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39
23089㎡
#2
· 가동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 가동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
1층 992.94㎡
#3
· 나동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 나동
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장
1층 784.45㎡
#4
· 다동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 다동
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장
1층 248.62㎡
2층 242.84㎡
#5
· 라동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 라동
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장
1층 248.62㎡
2층 242.84㎡
#6
· 마동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 마동
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(식당) 54.06㎡
#7
· 바동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 바동
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장
46.45㎡
#8
· 사동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 사동
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장
29.76㎡
#9
· 아동
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 아동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
3266.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39
2025-06-12 11:40
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김태훈 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 외국인체류확인서 내역과 같이 KHATIWADA SHYAM PRASAD, BOUCHAREB ABDESSABER이 등록되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 주식회사 정방산업, 주식회사 신진, 장준희 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 가동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 나동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 다동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 라동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 마동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 바동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 사동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 아동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정
최저매각가
71억 1,639만원
입찰 보증금
7억 1,163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 71억 1,639만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 가동
사용승인
2007년 4월 · 허가 2015-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
992.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
6,984평
23,089㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
23,089.0㎡
≈
6,984.4평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 신암면 조곡리 · 9-39
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,384만원
63,400원/㎡ × 23,089.0㎡
▲
감정가 486%
2026년 기준
63,400원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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