명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
1,620만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 용포리 320 금남두진리버빌아파트 102동 11층1105호
2025-09-17 11:10
- 폐문으로 전입세대확인서에는 허병관(2023.7.26)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 대기 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금남두진리버빌아파트
102동 11층1105호
·
철근콘크리트구조
용포2길 70 (금남두진리버빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
913세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
4%
대지 대비
용적률
57%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 두진
단지 시설K-apt V4 detail
711대
주차
세대당 0.78
15대
승강기
동당 3.0
73대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
18평형
공급 ~59㎡
전용 43㎡ · 1,026건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 195건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 48.0㎡ (약 14.5평)
913세대 구성
인근 학교
직선거리
중
840m
금호중학교
초
769m
대평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
8.5km
대전 도시철도 1
지족역
9.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(금남면사무소) 병원(현대외과의원) 공원(용포공원) 기타(금남우체국)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,548평
24,951㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,951.0㎡
≈
7,547.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 금남면 용포리 · 320
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265억 9,776만원
1,066,000원/㎡ × 24,951.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+296.3%
· 연평균 +22.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
어린이공원
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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