매력지수 88
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,192,969,000원
21억 9,296만
감정가 3,426,513,180원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
2억
1,929만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.171g
감정가 대비 35% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
가동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1,435.3㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(일련번호 2~7번 모두 소재불명)
#2
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
나동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 123.14㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(일련번호 2~7번 모두 소재불명)
#3
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
7430㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(일련번호 2~7번 모두 소재불명)
#4
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-23
91㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(일련번호 2~7번 모두 소재불명)
#5
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-26
60㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(공장저당법 제6조 기계 기구 중 일련번호 2~7번 모두 소재불명)
#6
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 516
38㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-279호, 제2023-280호(일련번호 2~7번 모두 소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
2025년08월06일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 자나 전입된 자는 없음
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-23
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-26
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 516
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
21억 9,296만원
▼ 36% 감정가 34억 2,651만
입찰 보증금
2억 1,929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
34억 2,651만→21억 9,296만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 17억 5,437만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 34억 2,651만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 27억 4,121만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 21억 9,296만원 |
토지 개요 사건 매물
2,776평
9,177㎡
99
건물 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,435.3㎡
≈
434.2평
건물
99
일반건물
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
물건 #2
123.1㎡
≈
37.2평
건물
99
일반건물
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
물건 #3
7,430.0㎡
≈
2,247.6평
토지
99
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-1
물건 #4
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-23
물건 #5
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 240-26
물건 #6
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 516
토지 정보 VWorld
2,248평
7,430㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,430.0㎡
≈
2,247.6평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 금왕읍 사창리 · 240-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,002만원
99,600원/㎡ × 7,430.0㎡
▲
감정가 463%
2026년 기준
99,600원/㎡
▲
+212.2%
· 연평균 +16.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(사무실)
건축물명
- · 나동
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-05-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
123.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.171g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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