매력지수 80
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
199,040,000원
1억 9,904만
감정가 311,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,990만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층102호
2025년08월05일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 9,904만원
▼ 36% 감정가 3억 1,100만
입찰 보증금
1,990만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 1,100만→1억 9,904만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 5,923만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 1,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 4,880만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 9,904만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
베누스빌딩
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-11-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,277.0㎡ · 대지 867.4㎡
건폐·용적
건폐율 52%
· 용적률 147%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
262평
867㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
867.4㎡
≈
262.4평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 동성리 · 514
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,980만원
1,095,000원/㎡ × 867.4㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,095,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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