명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,110,768,240원
11억 1,076만
감정가 1,110,768,240원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,107만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 384-4
291㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 384-4
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
영업용및주택
1층 근린생활시설 203.4㎡
2층 근린생활시설 203.4㎡
3층 여관및 주택 203.4㎡
4층 여관(조적조) 161.85㎡
지하음식점 167.79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 384-4
2025-10-01 14:00
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 박지숙 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
- - 해당 번지에 대해 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 길거한(아문길29번길 72-15) 세대 전입신고되어 있으나 해당 도로명주소에 대해 실지번은 옆지번인 `홍성읍 오관리 384-3`이어 점유자로 등재하지않음.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 384-4
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 상가건물임대차 내역과 같이 박지숙 임차등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
- - 해당 번지에 대해 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 길거한(아문길29번길 72-15) 세대 전입신고되어 있으나 해당 도로명주소에 대해 실지번은 옆지번인 `홍성읍 오관리 384-3`이어 점유자로 등재하지않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정
최저매각가
11억 1,076만원
입찰 보증금
1억 1,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 11억 1,076만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
제1종근린생활시설
· 숙박시설/근린생활시설/주택
1981
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
862m
홍주고등학교
중
862m
홍주중학교
초
797m
홍남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
291㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
291.0㎡
≈
88.0평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 384-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,705만원
1,983,000원/㎡ × 291.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
1,983,000원/㎡
▼
-16.0%
· 연평균 -1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
침수위험지구
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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