명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
996,750,000원
9억 9,675만
감정가 996,750,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
9,967만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-42
1245㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84
7455㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-42
2025-11-10 14:30
- - 본 부동산에 방문하여 임차인 황규섭에게 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84
- - 본 부동산에 방문하여 임차인 황규섭에게 문의한바, 본인이 현재 임대차계약을 하고 사용중이라함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정
최저매각가
9억 9,675만원
입찰 보증금
9,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 9억 9,675만원 |
토지 개요 사건 매물
2,632평
8,700㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,245.0㎡
≈
376.6평
토지
임야
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-42
물건 #2
7,455.0㎡
≈
2,255.1평
토지
임야
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84
토지 정보 VWorld
377평
1,245㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,245.0㎡
≈
376.6평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 예산읍 관작리 · 486-42
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,984만원
56,100원/㎡ × 1,245.0㎡
▲
감정가 1427%
2026년 기준
56,100원/㎡
▲
+20.9%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
철도
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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