매력지수 77
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
106,100,000원
1억 610만
감정가 149,001,200원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
953만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
425㎡
#2
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
시멘벽돌조 스라브지붕
단층주택
1층 58.56㎡ (주택)
부속건물
시멘벽돌조 스라브지붕
단층창고
1층 37.6㎡ (창고)
#3
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2
1221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
2025년09월16일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호법정
최저매각가
9,536만원
▼ 36% 감정가 1억 4,900만
입찰 보증금
953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,900만→9,536만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,628만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 4,900만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 1,920만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 9,536만원 |
토지 개요 사건 매물
516평
1,705㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
425.0㎡
≈
128.6평
토지
대지
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
물건 #2
58.6㎡
≈
17.7평
건물
대지
일반건물
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
물건 #3
1,221.0㎡
≈
369.4평
토지
대지
충청북도 충주시 살미면 설운리 450-2
토지 정보 VWorld
129평
425㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
425.0㎡
≈
128.6평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 설운리 · 450-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,861만원
43,800원/㎡ × 425.0㎡
▲
감정가 800%
2026년 기준
43,800원/㎡
▲
+84.0%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
96.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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