D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,702,261,000원
17억 226만
감정가 3,474,001,920원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
1억
7,022만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 당진시 고대면 장항리 1094-24
4204㎡
#2
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20
#3
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20
#4
· 효제요양원 다동
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20 (효제요양원 다동)
#5
충청남도 당진시 고대면 장항리 1094-25
5342㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 고대면 장항리 1094-24
2024-11-06 17:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (전입세대확인서 및 등본에는 김직남(33년생)이 2016년 6월 28일 본 건물에 전입한 것으로 되어 있으나 본 건물은 요양원으로 출입이 폐쇄된 상태이므로 실제 거주하지 않는 것으로 추정됨)
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (전입세대확인서 및 등본에는 김직남(33년생)이 2016년 6월 28일 본 건물에 전입한 것으로 되어 있으나 본 건물은 요양원으로 출입이 폐쇄된 상태이므로 실제 거주하지 않는 것으로 추정됨)
충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20 (효제요양원 다동)
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- (전입세대확인서 및 등본에는 김직남(33년생)이 2016년 6월 28일 본 건물에 전입한 것으로 되어 있으나 본 건물은 요양원으로 출입이 폐쇄된 상태이므로 실제 거주하지 않는 것으로 추정됨)
충청남도 당진시 고대면 장항리 1094-25
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
17억 226만원
▼ 51% 감정가 34억 7,400만
입찰 보증금
1억 7,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
34억 7,400만→17억 226만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 9,158만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 34억 7,400만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 24억 3,180만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 17억 226만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
건축물명
효제요양원 · 가동
사용승인
2008년 1월 · 허가 2006-07-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,336.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,272평
4,204㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,204.0㎡
≈
1,271.7평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 고대면 장항리 · 1094-24
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,002만원
45,200원/㎡ × 4,204.0㎡
▲
감정가 1828%
2026년 기준
45,200원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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