명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
2회 · 최저 341,898,000원
C
매력지수44
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경4877 · 서산지원 · 토지
1067㎡
1067㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
341,898,000원
3억 4,189만
감정가 1,423,982,860원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-04
D-DAY
서산지원
10:00
입찰 보증금
3,418만원
최저가의 10% · 34,189,800원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
14.24억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원. 다만 1,2층 근린생활시설 공실과 일괄매각·도로·소재불명 항목 때문에 가격보다 물건성 검증이 먼저입니다.
- 가격 최저가 488,426,000원 = 감정가 1,423,982,860원의 34.3% · 3회 유찰
- 자금 실질취득 488,426,000원 · 매수인 인수 0원 · 입찰보증금은 최저가의 10% 기준 48,842,600원
- 리스크 1,2층 근린생활시설 공실, 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 일부 도로 및 일부 공부상 건물 소재불명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
사건 개요
소재지
충청남도 당진시 원당동 526-4
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경4877
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제111호 경매법정
물건
대
1067㎡
외 12건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (13)
#1
충청남도 당진시 원당동 526-4
1067㎡
#2
충청남도 당진시 원당동 526-8
498㎡
#3
충청남도 당진시 원당동 526-17
135㎡
#4
충청남도 당진시 구봉로 101-100
#5
충청남도 당진시 원당동 526-10
350㎡
#6
충청남도 당진시 원당동 526-19
108㎡
#7
충청남도 당진시 원당동 563-7
214㎡
#8
충청남도 당진시 원당동 526-20
80㎡
#9
충청남도 당진시 원당동 563-9
104㎡
#10
충청남도 당진시 원당동 563-10
68㎡
#11
충청남도 당진시 원당동 526-23
89㎡
#12
충청남도 당진시 원당동 526-24
178㎡
#13
충청남도 당진시 원당동 526-26
52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 원당동 526-4
2024-12-27 13:10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-8
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-17
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 구봉로 101-100
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
- 상가건물임대차현황서상 등재내역 없음
충청남도 당진시 원당동 526-10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-19
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 563-7
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 563-9
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 563-10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-23
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-24
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 원당동 526-26
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 4,189만원
▼ 76% 감정가 14억 2,398만
입찰 보증금
3,418만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 2,398만→3억 4,189만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,932만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 14억 2,398만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 9억 9,678만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 6억 9,775만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 4억 8,842만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-0 진행 | 3억 4,189만원 |
토지 개요 사건 매물
890평
2,943㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
1,067.0㎡
≈
322.8평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-4
물건 #2
498.0㎡
≈
150.6평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-8
물건 #3
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-17
물건 #4
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 구봉로 101-100
물건 #5
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-10
물건 #6
108.0㎡
≈
32.7평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-19
물건 #7
214.0㎡
≈
64.7평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 563-7
물건 #8
80.0㎡
≈
24.2평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-20
물건 #9
104.0㎡
≈
31.5평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 563-9
물건 #10
68.0㎡
≈
20.6평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 563-10
물건 #11
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-23
물건 #12
178.0㎡
≈
53.8평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-24
물건 #13
52.0㎡
≈
15.7평
토지
99
충청남도 당진시 원당동 526-26
토지 정보 VWorld
323평
1,067㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,067.0㎡
≈
322.8평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 원당동 · 526-4
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,928만원
346,100원/㎡ × 1,067.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
346,100원/㎡
▲
+11.6%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 당진시 원당동 526-4
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (55장)
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