D-11
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,909,000원
790만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-11
입찰 보증금
79만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 102동 3층301호 (송악 이-편한세상)
2024-09-23 15:00
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
11차 매각기일
2026-06-30
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
790만원
▼ 96% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 96%
1억 9,600만→790만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 553만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 2 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 3,720만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 9,604만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 6,722만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,706만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,294만원 |
| 7 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,305만원 |
| 8 | 2026-02-10 | 유찰 | 1,614만원 |
| 9 | 2026-03-17 | 유찰 | 1,129만원 |
| 10 | 2026-04-21 | 매각 | 790만원 |
| 11 | 2026-06-30 | D-11 진행 | 790만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송악 이-편한세상
102동 3층301호
반촌로 103 (송악 이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
811세대
총 세대
10동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 346건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 86건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 58건
인근 학교
직선거리
초
296m
기지초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,058평
43,168㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,168.0㎡
≈
13,058.3평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 가학리 · 690
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
347억 5,887만원
805,200원/㎡ × 43,168.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
805,200원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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